Défiscaliser en Corse

Défiscaliser en Corse

Immobilier en Corse : 3 raisons d’investir à Porto Vecchio

De par son climat et ses eaux transparentes, la Corse est une destination éclatante dans le sud de la France. A Porto-Vecchio, Ajaccio ou Bonifacio, le sud de l’île concentre de nombreuses plages, un riche patrimoine historique et de nombreux appartements en résidence, maisons et villas avec vue mer adaptés à un investissement  immobilier locatif. En suivant les conseils d’une agence ou d’un cabinet spécialisé dans l’immobilier, lancez-vous sans risque et augmentez vos revenus en prévision de votre retraite avec un bien que vous pourrez occuper ! Profitez de l’immobilier à Porto Vecchio.

Porto Vecchio : un cadre naturel enchanteur en Corse-du-Sud

Porto Vecchio est sans conteste le symbole touristique de la Corse-du-Sud (2A). Son eau bleu turquoise, son centre sur les hauteurs, son marché local, son port chaleureux et son riche patrimoine historique sont autant d’arguments de prestige. Au cœur de la ville, la citadelle génoise du XVIème siècle impressionne : elle n’est que l’une des nombreuses merveilles de Porto Vecchio. Autour de l’église Saint Jean-Baptiste, baladez-vous dans ses ruelles étroites ouvrant sur les résidences et villas locales. Pour la détente, les touristes de l’île profitent de nombreuses plages de sable fin, dont la mythique plage de Palombaggia avec son sable blanc et ses pins parasols.

Pour les amateurs de randonnée, l’Ospédale, son lac et sa forêt de 700 hectrares sont des adresses à ne pas manquer !

Bien plus qu’une simple destination ensoleillée, Porto Vecchio est une porte d’entrée pour s’immerger dans la culture Corse. En faisant le choix d’investir dans un bien immobilier (appartements en résidence éligible Loi Pinel, d’une maison ou d’une villa avec vue mer), passez des vacances inoubliables, augmentez vos revenus avec la location (voir ci-dessous) et préparez votre retraite !

Une station balnéaire adaptée à la location meublée

Facilement accessible depuis l’aéroport international de Figari (à 22 km), la ville de Porto Vecchio est naturellement l’une des destinations les plus prisées par les touristes français et européens → un lieu idéal pour investir dans un appartement et se lancer dans la location meublée !

Le marché de l’immobilier locatif en Corse est tendu à cause d’une forte demande couplée à une offre encore trop faible : les prix sont élevés, tout comme les taux de remplissage des appartements.

Avec un appartement neuf situé en résidence, vous pourrez ainsi louer ce bien  immobilier durant les 5 plus beaux mois de l’année : de mai à septembre, donc en été mais aussi durant l’arrière-saison. Pour vous, de hauts loyers perçus chaque semaine pour rembourser votre prêt, financer des projets personnels ou placer de côté !

Et grâce aux statuts fiscaux (LMNP / LMP / para-hôtellerie), il est même possible de défiscaliser une partie des loyers. C’est notamment le cas du régime para-hôtelier, où vous fournissez des prestations hôtelières en complément de la location du bien. Il n’est pas aisé de se lancer seul dans la location meublée à Porto Vecchio ou ailleurs sur l’île de  Corse. Pour investir, profitez de l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier (agence immo / gestionnaire de patrimoine) : il vous fournira toute l’aide fiscale, comptable et administrative dont vous avez besoin pour réaliser un investissement locatif et ainsi augmenter vos revenus durablement grâce au statuts LMNP – LMP – parahôtellerie.

Porto Vecchio est éligible à la Loi Pinel !

Si vous faites l’acquisition d’appartements neufs situés dans la ville de Porto Vecchio (2A), vous êtes éligible à l’avantage fiscal de la Loi Pinel. Pour faire simple, la mise en location nue du bien immobilier vous donne droit à une réduction d’impôt sur le revenu. Cette dernière est proportionnelle à la durée de location prévue :

  • 6 ans → 12 % du prix du bien
  • 9 ans → 18 %
  • 12 ans → 21 %

Le taux est calculé selon le prix d’achat du bien, mais limité à 300 000 €. Vous êtes bien sûr libre d’investir dans un appartement plus cher pour percevoir des loyers plus élevés !

Donc la réduction d’impôt maximale est de 21 % x 300 000 = 63 000 € étalés sur 12 ans.

Pour tout investissement immobilier éligible Pinel sur la sublime île de Corse, la loi impose 2 plafonds, relatifs au montant du loyer et aux ressources du locataire.

Si vous souhaitez profiter de tous les avantages de la Loi Pinel suite à l’acquisition d’appartements en résidence situés à Porto Vecchio, Ajaccio ou ailleurs en Corse-du-Sud, faites-vous aider d’un professionnel ! En agence immobilière ou cabinet de gestion de patrimoine indépendant, vous profitez de conseils personnalisés et impartiaux pour faire les bons choix. Car pour rappel, la loi Pinel vous offre 3 avantages :

  • des loyers mensuels et stables tout au long de l’année
  • une défiscalisation à hauteur de 63 000 € maximum sur 12 ans

un appartement idéalement situé à Porto Vecchio, convertible en location meublée ou résidence secondaire une fois la durée de location terminée

Découvrez également :