Des millions de touristes français et européens se rendent chaque été en Corse. L’île de Beauté mérite bien son nom, car elle offre un spectacle époustouflant entre ses plages de sable fin, son eau turquoise, son maquis dans les hauteurs, sa culture et sa langue. Si vous voulez devenir propriétaire d’un appartement 2-3 pièces, d’une maison avec vue mer ou d’une villa avec terrasse et piscine près du centre de Propriano, ne cherchez pas plus loin. Avec l’aide d’une agence immo ou d’un cabinet de conseil, trouvez le bien immobilier à Propriano qui vous convient, augmentez vos revenus avec la location meublée et coulez une retraite paisible à Propriano en Corse-du-Sud !
Acquérir un appartement à Propriano en Corse-du-Sud
Avec les nombreuses annonces de programmes neufs qui fleurissent à Propriano, vous n’aurez aucun mal à trouver un appartement idéalement situé avec vue mer. Via une agence immo locale, un professionnel du secteur déniche pour vous le bien immobilier qui correspond à vos attentes : nombre de pièces et de chambres, cuisine américaine ou fermée, terrasse exposée sud, le type de résidence (hôtelière, copropriété…).
Une fois votre appartement en résidence acquis, vous avez le choix de :
→ l’habiter comme résidence principale, ou secondaire pour les vacances / la retraite. Profitez de la douceur de vivre de Propriano en Corse, de son soleil et de sa tranquillité ! Une vraie déconnexion le temps d’un été ou une véritable renaissance après votre carrière professionnelle.
→ le mettre en location durant quelques années pour augmenter vos revenus. Si vous souhaitez à la fois profiter de loyers élevés jusqu’à 5 mois par an, défiscaliser une partie de vos recettes locatives et pouvoir jouir de votre appartement durant les semaines de votre choix, la location meublée semble la meilleure option (par rapport à la location nue, voir ci-dessous). Lorsque vous réalisez un investissement dans un seul appartement 2-3 pièces en résidence près du centre de Propriano en Corse-du-Sud (2A), vous serez considéré comme loueur meublé non professionnel (LMNP). Pour une imposition simple et sans prise de tête, le régime micro-BIC vous offre un abattement de 50 %. Concrètement, la moitié de vos loyers de l’année est défiscalisée ! L’autre moitié suit le barème de l’IR. Si vous constatez que le montant de vos charges (travaux, intérêts d’emprunt, frais d’assurance…) dépasse le total de vos loyers, il sera plus intéressant de se tourner vers le régime micro-BIC. Vous pourrez alors réaliser un déficit foncier et imputer ce déficit sur vos revenus locatifs pour en défiscaliser une partie voire la totalité !
Devant la technicité des statuts régissant la location meublée, suivez les conseils d’une agence immo installée à Propriano ou d’un cabinet de gestion patrimoniale.
Devenir propriétaire d’une villa ou d’une maison à Propriano (2A)
Plutôt qu’un appartement, vous désirez acquérir une villa ou une maison située sur la commune de Propriano en Corse-du-Sud (2A) ? C’est vrai que ce type de biens immobiliers possède de nombreux avantages par rapport à un appartement : nombre de pièces et de chambres souvent plus élevé, cuisine spacieuse, grande terrasse avec piscine et vue mer, localisation idéale près du centre-ville et du port… Avant d’en profiter pour votre retraite, vous pouvez faire le choix de la location nue en Loi Pinel, car Propriano est située en zone Pinel B1. Vous profitez à la fois d’un loyer stable perçu toute l’année + d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans (prix de vente du bien immobilier supérieur ou égal à 300 000 € et engagement de location sur 12 ans).
Ce complément de revenus vous permet de financer des projets personnels (voyage, dons, transmission…) ou de placer de côté en amont de la retraite ! A la fin de votre carrière, votre locataire quittera la maison – villa après un préavis de 3 mois et vous pourrez alors vivre à belle année en Corse dans votre nouvelle résidence principale de rêve. Suivez les conseils d’une agence immo à Propriano pour trouver des annonces immo pertinentes, investir dans un appartement, maison avec piscine et cuisine ouverte ou villa avec terrasse et vue mer.