Pourquoi investir dans l’immobilier à Porto Vecchio ?

Tout investissement immobilier a un objectif : l’assistance d’une agence immobilière ou un cabinet en gestion de patrimoine peut vous être utile ! Un professionnel du secteur vous orientera ainsi vers les acquisitions d’appartement, maison ou villa les plus pertinentes. retrouvez ici quelques idées et suggestions pour investir dans l’immobilier à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio ou directement dans le cœur de la station balnéaire de Porto Vecchio en Corse :

→ Je désire réaliser un investissement locatif : Vous souhaitez augmenter vos revenus rapidement pour financer vos projets personnels ? Alors acquérir un appartement dans l’extrême sud de la Corse est une option sérieuse à envisager ! Concrètement, un appartement 3 pièces avec 2 chambres à Porto Vecchio possède un prix de vente fixé à environ 350 000 € dans l’immobilier neuf. S’il dispose d’un bon emplacement, sa mise en location sera très facile car la demande locative sera d’autant plus forte. Vous pouvez alors le louer à des touristes durant les 5 mois les plus chauds de l’année, de mai à septembre généralement. Pour vous, des loyers élevés toute la saison estivale pour ainsi : rembourser votre prêt, rentabiliser votre investissement immobilier, augmenter vos revenus et placer de côté pour la retraite ou des projets personnels futurs. Les locations immobilières en région Corse s’accompagnent de 3 statuts fiscaux au choix : LMNP / LMP / para-hôtellerie.

Ainsi, pour votre nouvel appartement avec 1 ou 2 chambres en résidence avec piscine dans le cœur de ville à Porto Vecchio, nous vous recommandons la para-hôtellerie. Ce statut est encore obscur pour de nombreux investisseurs néophytes en locations immobilières. Pour faire simple, vous devez coupler la location du bien à quelques services hôteliers, comme la fourniture de linge, l’accueil du locataire, le ménage et le petit-déjeuner (3 à choisir parmi ces 4). Très souvent, une conciergerie est installée directement dans le bâtiment et s’occupe de ces tâches à votre place. La para-hôtellerie concentre de nombreux avantages. Parmi eux on retrouve :

• lorsque vos charges éligibles dépassent le total de vos loyers, vous avez la possibilité d’imputer votre déficit sur vos revenus globaux. Vous défiscalisez une partie voire la totalité de vos loyers ! (voir plus bas)
• votre fourniture de services vous autorise à récupérer la TVA, puis à la garder ! Elle est fixée à un taux de 2,1 % en Corse, contre 10 % sur le continent. A noter que vous devrez la reverser (au prorata des années manquantes) si vous cédez votre activité avant la fin de la période de 20 ans.
• la para-hôtellerie donne droit à différentes exonérations fiscales, notamment sur l’IFI et les droits de donation !

Pour tout connaître de la para-hôtellerie, demandez conseil auprès d’une agence immobilière ou d’un cabinet en gestion de patrimoine. 

Votre appartement, maison ou villa avec piscine récemment acquise n’est pas seulement un bien locatif : vous pouvez l’habiter librement durant l’hiver et les semaines non louées. Dans un bien composé de 2 à 5 pièces avec 1 ou 2 chambres selon vos besoins, vous passez donc une semaine de rêve sous le soleil de la Corse avec vos proches. Facilement accessible depuis l’aéroport de Figari à moins de 30 minutes, la station balnéaire de Porto Vecchio est le lieu de toutes les découvertes. Profitez-en pour vous immerger dans l’art de vivre en Corse, vous balader dans son arrière-pays et à Bonifacio (à 30km), vous reposer sur ses plages de sable fin idylliques…